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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio a 175.000 € (cod.64e8b1ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Casal Tidei nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.319 €/m² e
3.612 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BASILIO (VIA POLLENZA)) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.070 €/m²) e per bivani (da 2.150 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di San Basilio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Basilio pressi Via Casal Tidei) è pari a
2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona San Basilio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con ascensore di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
Rif: tidei 4/4 - Via Casal Tidei, appartamento recente costruzione (2017), terzo ed ultimo piano con ascensore, posto auto. Contattaci per una visita. Nella cornice della riqualifica del quartiere di San Basilio, precisamente in Via Casal Tidei all'interno di un palazzo di recente costruzione, Gruppo Fism propone la vendita di un appartamento sito al terzo ed ultimo piano, composto da soggiorno con angolo cucina, camera da letto matrimoniale, bagno e balconata di circa 15 mq con accesso dal soggiorno e dalla camera da letto. Completa la proprietà un posto auto
