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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 650.000 € (cod.64e8af9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Polibio nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.202 €/m² e
4.562 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L’IMMOBILIARE.COM – ROMA PARIOLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Appartamento in Vendita - Un Angolo di Tranquillità e Stile** Scopri questo ampio appartamento ristrutturato, un vero gioiello situato in una strada privata con accesso protetto da sbarra automatica. Con i suoi 130 m² commerciali, questo immobile offre una distribuzione intelligente degli ambienti, garantendo comfort e funzionalità. Gli interni sono caratterizzati da un elegante parquet in massello d'ulivo e porte in noce, che donano calore e raffinatezza a ogni stanza. Il salone doppio, luminoso e accogliente, è perfetto per momenti di convivialità, mentre la cucina abitabile, completamente arredata, offre accesso diretto dall'ingresso di servizio per una maggiore comodità. Non dimenticare il balcone vivibile, ideale per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia e uno studio/camera singola, tutti ben distribuiti per garantire privacy e tranquillità. Inoltre, l'appartamento è dotato di infissi con doppi vetri e serrande elettriche, assicurando un ottimo isolamento acustico e termico. Completano la proprietà una lavanderia e una cantina, perfette per soddisfare ogni esigenza di spazio. È disponibile anche la possibilità di acquistare un box auto nello stesso stabile. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e sereno
