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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 260.000 € (cod.64e8a826)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2549 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.583 €/m² e
2.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.175 €/m²) e per trivani (da 1.960 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena) è pari a
2.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONDO' IMMOBILIARE DI YURI CONDO'
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
Proponiamo in vendita all' interno di un esclusivo e curato comprensorio privato con parcheggi e campo da tennis, in una delle vie principali della zona, un appartamento di ampia metratura , sito al secondo piano senza ascensore di un piccolo fabbricato, l' immobile internamente è composto da un ampio ingresso, salone con terrazzo abitabile dal quale si accede alla cucina abitabile anch'essa con annesso seconod terrazzo, camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca. L'appartamento, con posto auto esclusivo, è in ottimo stato interno, termo autonomo e luminoso. * le inofrmazioni dell'annuncio sono meramente indicative e non costituiscono accordi contrattuali
