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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia a 339.000 € (cod.64e8a6ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pupinia nella zona OMI E28, è proposto in vendita (da Torre Gaia 2010 S.r.l) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2275 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.769 €/m² e
2.978 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE GAIA - VILLAGGIO BREDA (VIA DI GROTTE CELONI)) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.690 €/m²) e per quadrivani (da 1.540 €/m² a 2.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Gaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Gaia pressi Via Pupinia) è pari a
2.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con ascensore
PARCO TORRE GAIA: All'interno del prestigioso consorzio di Torre Gaia con vigilanza 24 ore su 24 , in posizione Centrale vicino alla metro C e a tutti i servizI, disponiamo di un appartamento posto al piano terra di una palazzina Signorile completamente Ristrutturata con Ascensore; l'immobile è cosi composto, entrando abbiamo un ampio disimpegno che fa accedere ad un salone doppio e cucina abitabile, passando alla zona notte troviamo due camere matrimoniali, di cui una con bagno in camera, cameretta ed un'altro bagno, ampio Ripostiglio, l'immobile affaccia completamente su un ampio terrazzo ed un giardino, completa la proprietà un Box doppio
