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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle Prenestino a 159.000 € (cod.64e89f40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle Prenestino, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caiazzo nella zona OMI E22, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2120 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.042 €/m² e
2.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA VERGINE(PRATO FIORITO - COLLE PRENESTINO, MONFORTANI)) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.265 €/m²) e per trivani (da 1.505 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Colle Prenestino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Prenestino pressi Via Caiazzo) è pari a
1.890 €/m², di poco superiore al valore della zona Tragliatella che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle Prenestino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura
In zona Colle Prenestino, e più precisamente in Via Caiazzo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina in tinta, servita da ascensore. L’immobile è composto da un ampio salone a vista, un comodo cucinotto, due camere da letto, e un bagno. Ma il vero punto di forza di questa proprietà è l’ampio terrazzo panoramico di circa 25 mq, con affaccio aperto e libero, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e per godersi splendidi tramonti in totale privacy. Completa la proprietà un ulteriore balcone. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere abitato da subito. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, luminosità e uno spazio esterno esclusivo in un contesto ben servito e residenziale. Non perdere l’occasione di vivere ogni giorno il tuo angolo di cielo
