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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto a 235.000 € (cod.64e89cf2)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Roma in zona Dragona/Bagnoletto, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nei pressi di Via Ottaviano Ubaldini nella zona OMI E87, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1974 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.308 €/m² e
2.460 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DRAGONCELLO (VIALE A.RUSPOLI)) per quadrivani (da 1.740 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
quadrivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Dragona/Bagnoletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Dragona/Bagnoletto pressi Via Ottaviano Ubaldini) è pari a
2.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Torre Angela che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in deciso aumento (+8,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Dragoncello via Ottaviano Ubaldini vendesi negozio su due livelli, due vetrine, per una superficie di 89 mq al piano terra e 60 mq al piano seminterrato, Il locale è completamente ristrutturato e ben rifinito, attualmente adibito ad attività di ufficio. Al piano terra abbiamo un’ampia reception, tre uffici, due bagni con antibagno (uno dei due ha una doccia), due ripostigli. Al piano seminterrato, un grande disimpegno, quattro vani, ed un ampio ripostiglio. Il locale è dotato di: - impianto di climatizzazione centralizzato indipendente fra i due piani - impianto di areazione centralizzato con immissione ed espulsione dell’aria - impianto elettrico a norma - rete trasmissione dati e telefono - fibra lunga internet - impianto di videosorveglianza e allarme - doppio ingresso (uno su strada e l’altro sul retro) Adatto per uffici o ambulatori medici Richiesta euro 235.000
