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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 259.000 € (cod.64e881cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D45, è proposto in vendita (da Immobiliare Bucciarelli) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.157 €/m² e
3.430 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.160 €/m²) e per quadrivani (da 2.605 €/m² a 4.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle) è pari a
3.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Vendesi Appartamento Ristrutturato e Arredato in Pineta Sacchetti L’appartamento con una superficie di 70 mq è disposto su due livelli ed è composto al piano terra da un ingresso, un ampio salone, un ampio angolo cottura arredato, un grande bagno ed un ampio ripostiglio. Nel piano superiore si accede attraverso una comoda scala, dove troviamo un ampia camera da letto, una cameretta ed un bagno. Il riscaldamento è autonomo. A pochi passi dall’Ospedale Cristo Re, in una delle zone più tranquille e verdi di Roma, risulta essere anche un ottimo investimento. Impianti nuovi e riscaldamento autonomo Arredi su misura inclusi nel prezzo
