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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Colle Prenestino a 149.000 € (cod.64e87b8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Colle Prenestino, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caiazzo nella zona OMI E22, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: new colle prenestino s.r.l.s.) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1568 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.017 €/m² e
2.183 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUA VERGINE(PRATO FIORITO - COLLE PRENESTINO, MONFORTANI)) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.275 €/m²) e per trivani (da 1.540 €/m² a 2.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Colle Prenestino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle Prenestino pressi Via Caiazzo) è pari a
1.910 €/m², di poco superiore al valore della zona Tragliatella che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Colle Prenestino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: new colle prenestino s.r.l.s.
Via prenestina 1229/a, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
In Posizione Centrale a Colle Prenestino, proponiamo la vendita di un appartamento di 95 mq situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali, così disposti: Ampio Disimpegno, Salone, Cucina Abitabile, Due Camere da Letto Luminose, Bagno Ripostiglio e Balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. La posizione centrale permette di accedere facilmente ai servizi e alle infrastrutture del quartiere, rendendo questo immobile una scelta pratica per chi desidera vivere in una zona ben collegata e servita. Da Ristrutturare. Contattaci e Prenota una visita
