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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 590.000 € (cod.64e878e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Emilio Draconzio nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3511 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.171 €/m² e
4.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gds Immobiliare di Gabriele de Simone
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Roma – Balduina, Via Emilio Draconzio – Appartamento 160 mq con balconi, cantina e box auto In una delle vie più riservate e tranquille della Balduina, a pochi passi dal Parco del Pineto di Proba Petronia e dalla stazione ferroviaria Roma–Viterbo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 160 mq situato al primo piano di una palazzina signorile. L’immobile, luminoso e silenzioso, è composto da: • ingresso • salone doppio con accesso al balcone • cucina abitabile • tre spaziose camere da letto, tutte con porta finestra su balcone • camera di servizio • due bagni • ampio ripostiglio/lavanderia e disimpegni. La proprietà è completata da una cantina e da un box auto di 12 mq. L’appartamento necessita di ristrutturazione, ma la totale assenza di muri portanti interni permette di ridisegnare gli spazi e creare una casa moderna, funzionale e personalizzata. Nonostante sia un primo piano, la posizione privilegiata in una strada privata e poco trafficata garantisce tranquillità e riservatezza. Caratteristiche principali • Superficie: 160 mq • Ampi balconi • Riscaldamento autonomo • Condominio: € 150/mese • Box auto e cantina Un’ottima opportunità per chi cerca una casa ampia, personalizzabile e in una delle zone più richieste di Roma
