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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Roma in zona Pinciano a 740.000 € (cod.64e87881)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 740.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato vicino a Via Francesco Siacci nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6016 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.115 €/m² e
5.643 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per quadrivani (da 4.420 €/m² a 7.225 €/m²) e per uffici (da 3.765 €/m² a 6.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
quadrivani in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (Pinciano pressi Via Francesco Siacci) è pari a
5.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per quadrivani in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in deciso aumento (+8,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Barone Raschi
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore
Parioli esattamente in Via Francesco Siacci, proponiamo ufficio A/10 di 123 mq catastali posto al secondo piano in un elegante palazzo con servizio di portineria full day, ascensore e senza barriere architettoniche. L'immobile è così composto: ampio […]
