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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 122.000 € (cod.64e86c30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 122.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E165, è proposto in vendita a
122.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2103 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.447 €/m² e
2.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 2.710 €/m²) e per bivani (da 2.200 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte di Nona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona) è pari a
2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIEFFECASE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
OPEN HOUSE 18/10/2025 ore 10.00-13.00 (si richiede cortesemente una chiamata per comunicare presenza) Sei alla ricerca di un bilocale completamente ristrutturato dotato di ogni confort e in una zona completamente servita? Abbiamo l'immobile ideale! In zona Colle degli Abeti, Re/Max propone in vendita bilocale di comode dimensioni completamente ristrutturato. Al primo piano servito di ascensore di uno stabile costruito alla fine del 2011. Entrando veniamo accolti da un ampio soggiorno con uscita sul terrazzo (accessibile anche dalla camera e dalla cucina). Lo spazio dedicato alla cucina è raccolto ma organizzato grazie ad un arredamento su misura e creato appositamente sugli spazi dell'immobile. Divisa da un disimpegno soppalcabile, la zona notte è composta da una comoda camera matrimoniale dalla quale, come anticipato, è possibile godere del terrazzino. Infine il servizio, rinnovato completamente, è dotato di un comodo ed elegante box doccia di misure tutt'altro che standard. L'immobile gode di un'ottima esposizione (sud-ovest) grazie all'ubicazione angolare nel fabbricato e all'affaccio aperto sul verde del contesto di zona. Le condizioni interne sono impeccabili: i lavori di rinnovamento dell'immobile sono stati effettuati solamente un anno e mezzo fa, garantendo qualità e e comfort di ogni tipo al futuro proprietario. Completano la proposta un comodo posto auto sito all'interno della rimessa comune del fabbricato e una cantina di dimensioni ragguardevoli. Cosa aspetti? prenota subito un appuntamento per questa nuova soluzione prima che sia troppo tardi!! Le immagini e le informazioni fornite nel presente annuncio non costituiscono elementi contrattuali pertanto si invitano gli utenti interessati a prendere visione della documentazione dell'immobile presso le nostre sedi
