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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 235.000 € (cod.64e85686)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Rucellai nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2238 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.623 €/m² e
2.846 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR SAPIENZA - ZONA INDUSTRIALE VIA DELL`OMO (VIALE GIORGIO DE CHIRICO)) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.290 €/m²) e per quadrivani (da 1.930 €/m² a 3.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via Giovanni Rucellai) è pari a
2.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti immobilare Centocelle
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo
TOR SAPIENZA - VIA GIOVANNI RUCELLAI In Via tranquilla e principalmente residenziale, nelle vicinanze delle attività commerciali e pubblici e a pochi minuti da Via Prenestina, proponiamo la vendita di un quadrilocale sito in Via G. Rucellai. L'immobile è posto al piano terra con entrata indipendente all'interno di uno stabile in tinta in buono stato conservativo composto da poche unità abitative ed internamente risulta così dislocato: ampio ingresso, salone, due camere matrimoniali, comoda cameretta, ampia cucina abitabile e bagno. Ad aumentare il confort abitativo vi è la presenza di una cantina finestrata di circa 30mq di proprietà! Discreto stato interno! L'appartamento dispone di migliorie utili e funzionali come: infissi in doppio vetro/legno, grate di sicurezza presenti in ogni ambiente, zanzariere e riscaldamento autonomo. Oltre alle qualità gia elencate gode di una doppia esposizione che favorisce allo stesso un buona luminosità e circolazione d'aria negli ambienti! Ottima soluzione per chiunque cercasse un'immobile LIBERO DA SUBITO da rivedere a proprio piacimento e per ampii nuclei famigliari! *** ESENTE DA SPESE CONDOMINIALI! *** / *** POSSIBILITA' DI PARCHEGGIARE L'AUTOVETTURA ALL'INTERNO DEL GIARDINO CONDOMINIALE *** Prezzo - €.235.000,00. Ape F Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale. Per info e visite chiamare lo 0645582402 o il 353.4482026 Grimaldi Immobiliare Via dei Castani, 7
