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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 209.000 € (cod.64e84c0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3542 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.143 €/m² e
3.435 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 3.315 €/m² a 5.785 €/m²) e per bivani (da 3.470 €/m² a 6.315 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio) è pari a
4.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE GEMELLI TORREVECCHIA SRL - Tecnorete
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Nel cuore del quartiere Boccea, a pochi passi dalla fermata della metro Cornelia, si trova un accogliente bilocale in vendita. Questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata. Situato al terzo di un edificio costruito nel 1960 senza ascensore, l'appartamento offre un ambiente funzionale composto da un ampio ingresso con soggiorno a vista, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e balcone
