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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 485.000 € (cod.64e8422c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 485.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6062 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.358 €/m² e
6.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.690 €/m² a 9.525 €/m²) e per trivani (da 4.845 €/m² a 9.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere) è pari a
7.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Centro Storico srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
Immerso nel cuore di Trastevere, in uno dei quartieri più caratteristici di Roma, a due passi da Piazza San Cosimato e precisamente in Via Luigi Santini proponiamo un immobile situato al terzo piano all'interno di uno stabile d'epoca dotato di ascensore. L'appartamento è internamente composto da: un ampio salone, cucina con sala da pranzo, 2 camere da letto ed un bagno. L'immobile offre una vista interna che garantisce tranquillità e silenzio e grazie alla sua ampia metratura, l'immobile offre molteplici possibilità di ristrutturazione, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze
