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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 950.000 € (cod.64e834e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Euclide nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SEDNA Investimenti Immobiliari srl) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
223 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4260 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.049 €/m² e
5.558 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.215 €/m² a 7.415 €/m²) e per uffici (da 3.575 €/m² a 6.720 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Piazza Euclide) è pari a
5.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
Nel cuore dei Parioli, a pochi passi da Piazza Euclide e Via Civinini, proponiamo in vendita un appartamento signorile di circa 220 mq situato al piano terra di un elegante stabile. L’immobile è utilizzato ad uso ufficio/studio professionale benché accatastato A/2 e pertanto facilmente trasformabile in una splendida residenza ripristinando la cucina e realizzando anche un secondo bagno. La metratura generosa consente una ridistribuzione degli spazi interni per creare un ambiente abitativo ideale, con la possibilità di realizzare un ampio e luminoso ingresso, un grande salone, una cucina abitabile, una sala da pranzo, tre confortevoli camere da letto e servizi. Punto di forza dell'appartamento è il suo caratteristico terrazzo di 25 mq, un vero gioiello per godere di momenti di relax all'aria aperta. Per un uso residenziale ottimale, sarebbe ideale ripristinare la parte del terrazzo attualmente coperta, valorizzandone appieno la superficie e la vivibilit
