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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 990.000 € (cod.64e82e0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R41, è proposto in vendita (da Studio Gizzi Immobiliare) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6305 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.625 €/m² e
7.177 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FORO ROMANO) per appartamenti (da 4.515 €/m² a 7.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli) è pari a
6.195 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Per info e visite contattare 3393794954. Nel cuore del quartiere Parioli proponiamo, appartamento al secondo piano di un bel palazzo con ascensore, ristrutturato di recente con uno stile elegantemente classico con finiture su misura ed alta qualità dei materiali usati. L'appartamento si presenta con un ampia galleria d'ingresso, sala living, sala da pranzo con grandi finestre da cui entra una bellissima luce naturale ed uscita sul comodo balcone, bagno ospiti, cucina su misura arredata e completa. Zona notte con grande camera da letto con armadio su misura, ulteriore cabina armadio, grande bagno en suite con bella doccia in pietra e sala bagno con doppio lavabo e grande finestra. Ulteriore camera con il suo bagno dedicato. Pavimenti in parquet, altezza soffitti 3,70 metri, aria condizionata, riscaldamento autonomo, l'ottima esposizione completano l'offerta per un appartamento di lusso pronto da vivere. POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX di 18 mq a parte. Le immagini e le informazioni contenute di questo annuncio sono puramente descrittive e non costituiscono elementi contrattuali in nessun caso
