Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 200.000 € (cod.64e81e71)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2325 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.639 €/m² e
2.862 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.180 €/m²) e per trivani (da 2.115 €/m² a 3.070 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia) è pari a
2.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIDENSE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
Eu. 200.000, 00 • 3 locali • 80 mq superficie calpestabile • 1 bagno • Quarto Piano • Immobile garantito DESCRIZIONE IMMOBILE: - IMMOBILE AFFITTATO FINO A FEBBRAIO 2027 - In palazzina signorile proponiamo in Vendita un quarto piano composto da ingresso soggiorno due camere cucina abitabile un bagno e balcone. L'appartamento viene venduto con Contratto di Affitto in essere fino a Febbraio 2027 al canone annuo di € 9
