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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa a 160.000 € (cod.64e811df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Malafede nella zona OMI E33, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.256 €/m² e
3.484 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.325 €/m²) e per bivani (da 2.310 €/m² a 3.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Axa pressi Via di Malafede) è pari a
2.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con angolo cottura
AXA all'interno del complesso delle Terrazze del Presidente proponiamo la vendita di un delizioso appartamento bilocale di mq. 50 c.ca in ottimo stato, posto al piano sesto, composto di ingresso, angolo cottura, camera, balcone con ripostiglio, bagno con doccia. Il complesso immobiliare ha l'entrata vigilata, giardini curati e il laghetto. Completa la proprietà un box auto soppalcato, posto al piano seminterrato con serranda basculante, un dettaglio importante di questo box auto è che l'imbocco è di metri 2,58. Le informazioni e le planimetrie di questo annuncio non costituiscono elementi contrattuali
