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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 769.000 € (cod.64e7fb5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 769.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nemea nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE FARNESINA S.R.L.S) a
769.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4898 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.696 €/m² e
5.112 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 6.105 €/m²) e per quadrivani (da 3.475 €/m² a 5.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Nemea) è pari a
5.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO IMMOBILIARE FARNESINA S.R.L.S
Via degli orti della farnesina 38/b, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con garage
Via Nemea: Nel contesto più richiesto della zona Farnesina - Vigna Clara, posto al secondo piano di un elegante palazzo in cortina, risultato dell'opera di progettazione dell'arch. Busiri Vici, proponiamo un immobile così composto: ampia zona ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una terza camera singola e 2 ampi bagni
