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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 720.000 € (cod.64e7f771)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Ferrari nella zona OMI C41, è proposto in vendita (da Lidia gravina immobiliare) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.936 €/m² e
5.377 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.370 €/m² a 6.105 €/m²) e per quadrivani (da 3.475 €/m² a 5.985 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Giuseppe Ferrari) è pari a
5.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
Appartamento in Vendita - Adiacenze Via Giuseppe Ferrari** Scopri questo elegante appartamento situato nelle adiacenze di via Giuseppe Ferrari, a pochi passi dalla Metro A Lepanto. Con una superficie commerciale di 108 m², questo immobile si trova al quarto piano (terzo piano e mezzo) di un edificio storico del 1920, perfettamente mantenuto. La luminosità degli spazi è accentuata da un ampio salone con doppia finestra e bow window, ideale per momenti di relax o per intrattenere gli amici
