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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 259.000 € (cod.64e7f439)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roberto Malatesta nella zona OMI C38, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2943 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.393 €/m² e
3.693 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.550 €/m²) e per trivani (da 2.670 €/m² a 4.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Roberto Malatesta) è pari a
3.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Iconacasa Agenzia Affiliata di Roma Malatesta sita in Via Roberto Malatesta 308 propone in vendita, in una zona ben servita, un elegante appartamento trilocale di 88mq, completamente ristrutturato nel 2021, posto al primo piano di una palazzina provvista di ascensore. L'immobile, ben distribuito, è composto da: soggiorno, cucina separata, due camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi. Per maggiori informazioni ed appuntamenti potete contattarci al seguente recapito telefonico Tel. 06
