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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 519.000 € (cod.64f3cdda)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 519.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Verbano nella zona OMI C43, è proposto in vendita (da BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE) a
519.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4086 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.049 €/m² e
4.379 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRIONFALE IGEA (VIA MARIO FANI)) per appartamenti (da 4.045 €/m² a 6.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Piazza Verbano) è pari a
5.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE
Corso del rinascimento n. 39, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
La Berkshire Hathaway Homerservices | Roma Immobiliare propone Appartamento in vendita – Via Guido Alfani, Camilluccia/Farnesina In una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di Roma, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di 125 mq con balcone di 5 mq, situato al secondo piano di uno stabile in cortina ben tenuto degli anni ’70. L’immobile si distingue per la generosa metratura e la disposizione funzionale degli spazi, ideale per famiglie che cercano comfort e qualità abitativa. Composizione interna: ingresso accogliente, salone doppio, perfetto per ricevere ospiti e vivere la zona giorno con ampiezza, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni finestrati, balcone vivibile. Completano la proprietà la possibilità di acquistare a parte una cantina e un box auto doppio, soluzione preziosa in un quartiere dove la comodità di parcheggio fa davvero la differenza. L’appartamento si trova in Via Guido Alfani, a pochi passi dai servizi principali, scuole, supermercati e collegamenti, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e l’eleganza tipiche della zona Camilluccia/Farnesina. Punti di forza: Ampia metratura, Spazi luminosi e ben distribuiti, Palazzina in cortina anni ’70 , Balcone vivibile, Possibilità cantina e box auto doppio Un’opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Roma, in un appartamento con ampi spazi e grandi potenzialità. Prezzo richiesto EURO 519.000,00 CONSULENTE IMMOBILARE Christian Esposito RIF95V25 Cl En G Tel 068559689. * * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e […]
