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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 245.000 € (cod.64e7ebbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Maria Della Torre nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3450 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.806 €/m² e
4.101 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.385 €/m²) e per bivani (da 2.885 €/m² a 4.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Giovanni Maria Della Torre) è pari a
3.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobil System Affiliato Frimm 430
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Proponiamo un delizioso appartamento di 71 mq, situato al quinto piano di un palazzo con ascensore, nella zona di Marconi, precisamente Via Giovanni Maria Della Torre. Caratteristiche dell'appartamento: ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, 2 balconi. Esposizione ovest. Riscaldamento centralizzato. Ottima posizione, vicina a principali attivita' e mezzi di trasporto. 245.000, 00. Visita il nostro sito WWW. VENDISUBITO
