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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 1.630.000 € (cod.64e7e2cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 1.630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Fleming nella zona OMI C52, è proposto in vendita (da Ludovisi Immobiliare) a
1.630.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5433 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.308 €/m² e
5.673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 5.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Alessandro Fleming) è pari a
4.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con ascensore con garage
FLEMING VIA ALESSANDRO FLEMING In un’elegante palazzina signorile, dotata di servizio di portineria e doppio ascensore (padronale e di servizio), proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 300 MQ situato al secondo piano. La proprietà è arricchita da ampi spazi esterni: un terrazzo principale di circa 35 MQ con splendida vista panoramica a 180° sulla città, un secondo terrazzo di circa 15 MQ ed un ulteriore balcone
