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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Roma in zona Flaminio a 245.000 € (cod.64e7d330)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Guido Reni nella zona OMI C49, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4900 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.021 €/m² e
4.641 €/m².
Considerata la posizione del monolocale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per monolocali in zona Flaminio (da 3.445 €/m² a 8.025 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Flaminio pressi Via Guido Reni) è pari a
5.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEX Immobiliare
DESCRIZIONE
Rif. LP/274 (FLAMINIO) LOCALE COMMERCIALE, AMPIA VETRINA, STRADA PRINCIPALE, 2 ampi vani, servizio, magazzino, OTTIMO INVESTIMENTO € 245.000,00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it Nel cuore pulsante del quartiere Flaminio, a pochi passi da Piazza Gentile da Fabriano e precisamente in Via Guido Reni, proponiamo in vendita un locale commerciale dotato di canna fumaria. L’immobile dispone di un’ampia vetrina su strada che garantisce un'eccellente visibilità e accesso diretto al pubblico. Internamente si compone di un ampio vano principale, seguito da un secondo ambiente, precedentemente adibito a laboratorio, completo di servizio finestrato,al piano seminterrato la zona magazzino e canna fumaria. La zona è tra le più centrali ed eleganti della città, grazie alla vicinanza con Via del Corso, Città del Vaticano e numerosi punti di interesse. L’area, completamente riqualificata dal punto di vista urbano e ambientale, rappresenta inoltre un nodo strategico per le attività legate allo Stadio Olimpico. Tutte queste caratteristiche rendono l’immobile un’opportunità ideale sia per chi desidera avviare una propria attività commerciale, sia per chi è alla ricerca di un investimento a reddito sicuro e duraturo. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ ROOM WITH CHIMNEY Ref. LP/274 (FLAMINIO) COMMERCIAL PREMISES, LARGE WINDOW, MAIN ROAD, 2 large rooms, bathroom, warehouse, EXCELLENT INVESTMENT €265,000.00 Tel.0669339108 www.lexrealestate.it In the heart of the Flaminio district, a few steps from Piazza Gentile da Fabriano and precisely in Via Guido Reni, we offer for sale a commercial space equipped with a chimney. The property has a large window on the street that guarantees excellent visibility and direct access to the public. Internally it consists of a large main room, followed by a second room, previously used as a laboratory, complete with windowed service, in the basement the warehouse area and chimney. The area is among the most central and e[…]
