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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino a 549.000 € (cod.64e7d31a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Mezzocammino, la richiesta di 549.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Mayer nella zona OMI E184, è proposto in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4901 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.396 €/m² e
4.689 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZOCAMMINO (VIA DI MEZZOCAMMINO)) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 4.750 €/m²) e per quadrivani (da 2.635 €/m² a 4.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mezzocammino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzocammino pressi Via Giovanni Mayer) è pari a
4.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
VIA GIOVANNI MAYER Nel cuore di mezzocammino, a due passi dalla Roma centrale, proponiamo in vendita un quadrilocale completamente ristrutturato con grande terrazzo. L'immobile, posto al piano primo, è composto da un salone con cucina a vista (nasce separata), tre camere da letto, due bagni (uno finestrato), un balcone ed un terrazzo di 70mq, in parte diviso con una veranda SKYGLASS utilizzabile tutto l'anno e con aria condizionata (freddo/caldo
