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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.050.000 € (cod.64e7d2fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.050.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Chelini nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.278 €/m² e
6.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.625 €/m² a 7.560 €/m²) e per quadrivani (da 4.420 €/m² a 7.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Domenico Chelini) è pari a
6.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
Terzo piano totalmente ristrutturato nel cuore dei Parioli A breve distanza da Piazza Euclide, centro nevralgico dei Parioli, al 3° piano di uno stabile d’epoca situato in Via Domenico Chelini, si propone in vendita un appartamento totalmente ristrutturato e mai abitato di circa 150 mq, tra le cui caratteristiche principali vi sono sicuramente la luminosità, l'altezza dei soffitti e la presenza di due spazi esterni abitabili di circa 9 mq l'uno e il doppio ingresso
