Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 345.000 € (cod.64e7d21d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Gaetano La Loggia nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3450 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.852 €/m² e
4.134 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.385 €/m²) e per quadrivani (da 2.620 €/m² a 3.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Largo Gaetano La Loggia) è pari a
3.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
Nel cuore della Portuense, a due passi da Largo La Loggia, proponiamo in vendita un elegante trilocale al secondo piano con ascensore situato all’interno di un comprensorio residenziale di palazzine in cortina, tranquillo e ben curato. L’appartamento è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON MATERIALI DI PREGIO tra cui gress porcellanato effetto legno ed è dotato di un avanzato sistema di domotica integrata, che consente la gestione smart di luci, tapparelle, climatizzazione e sicurezza
