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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 219.000 € (cod.64e7cdeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E47, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5615 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.388 €/m² e
4.894 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNE NUOVE - PORTA DI ROMA (VIA DELLE VIGNE NUOVE)) per appartamenti (da 4.160 €/m² a 10.050 €/m²) e per bivani (da 4.200 €/m² a 9.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
6.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE PORTA DI ROMA SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura con garage
Porta di Roma - Via Stefano Madia Proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al terzo ed ultimo piano all'interno del complesso 'Ibiscus 3', edificato nel 2018, a pochi passi dal centro commerciale Porta di Roma e dal verde del Parco delle Sabine. L'appartamento si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e un comodo terrazzino con esposizione sud-ovest, ideale per godere della luce naturale durante tutto il giorno
