Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 239.000 € (cod.64e7c676)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tuscolana nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5829 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.674 €/m² e
4.994 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
casa viva & ghiandella
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
Via Tuscolana Proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 41 mq catastali con impianto di riscaldamento termoautonomo e balcone. L'immobile è posto al piano rialzato (in catasto risulta primo) di una mini palazzina di quattro, dotata di ascensore e fibra ottica. E' composto da soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone; si presenta in ottimo stato interno, con certificato di rispondenza dell'impianto elettrico ed impianto di riscaldamento termoautonomo
