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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 1.159.000 € (cod.64e87695)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 1.159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castro Pretorio nella zona OMI R11, è proposto in vendita a
1.159.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5039 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.451 €/m² e
4.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERANO - UNIVERSITA` POLICLINICO) per appartamenti (da 4.485 €/m² a 7.675 €/m²) e per uffici (da 3.965 €/m² a 5.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via Castro Pretorio) è pari a
5.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
TUA RE Castro Pretorio ad. (Piazza dell'Indipendenza) MERAVIGLIOSO E SIGNORILE PIANO ALTO di altissima RAPPRESENTANZA ed ampia metratura, SPLENDIDI AFFACCI PANORAMICI e molto luminosi, DIVISIBILE, in STABILE SIGNORILE con portiere, ampio ingresso, salone triplo, 4 camere, cucina tinello, 2 servizi. (Rif. 1753/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Viale Castro Pretorio a pochissimi passi dalla metro B, dalla Biblioteca Nazionale Centrale, da tutti i servizi commerciali e mezzi di trasporto della stazione Termini. L'immediata vicinanza da numerose sedi diplomatiche ed importanti enti istituzionali come il Ministero della Difesa, il Ministero dell' Economia e delle Finanze ed altri uffici governativi conferisce alla zona un'elevato livello di sicurezza. L'appartamento è ubicato al 3° piano di uno stabile signorile con ascensore e servizio di portineria ed è caratterizzato dalla presenza di ampie vetrate panoramiche con affacci aperti che lo rendono luminosissimo. Data la tipologia e la disposizione interna l'immobile si presta ottimamente sia ad uso abitativo sia ad uso ufficio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
