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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 349.000 € (cod.64e7ac6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mar della Cina nella zona OMI D79, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4532 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.397 €/m² e
4.695 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 5.095 €/m²) e per trivani (da 3.395 €/m² a 5.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Mar della Cina) è pari a
4.210 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAI Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con garage
In Via Mar della Cina, angolo Viale della Grande Muraglia, proponiamo in vendita un trilocale in buone condizioni posto al terzo piano, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e un balcone su cui affacciano tutte l […]
