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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene a 399.000 € (cod.64e7a7fa)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Fidene, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monte Grimano nella zona OMI E40, è proposto in vendita (da SERVIZIO CASA) a 399.000 € per una superficie commerciale di 93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4290 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.594 €/m² e 3.882 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLE SALARIO (VIA MONTE GIBERTO)) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.385 €/m²) e per trivani (da 2.085 €/m² a 3.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Fidene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fidene pressi Via Monte Grimano) è pari a 2.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
399.000 €
Superficie:
93 m²
Prezzo al m²:
4290 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E40 (COLLE SALARIO (VIA MONTE GIBERTO))
Pubblicato:
ven 19 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo SERVIZIO CASA

SERVIZIO CASA

VIA TIBUTRINA, 104, Tivoli (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione

Roma - Fidene - immerso nel verde - Parco delle Sabine Roma - Fidene: via Monte Grimano, ci pregiamo proporvi un appartamento posto in elegante centro residenziale di recente costruzione, immerso nel verde del "Parco delle Sabine". L'immobile è composto da un ingresso / salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni e terrazza di 25 mq. con affaccio sul verde del Parco. L'immobile interamente esposto a sud gode di una eccezionale luminosit

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