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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 315.000 € (cod.64d1bc6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Monte Cugno nella zona OMI E31, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3281 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.777 €/m² e
2.972 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NORD (VIA DEI MONTI DI SAN PAOLO)) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 2.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via di Monte Cugno) è pari a
2.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIL 90
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con garage
Acilia, Via di Monte Cugno, all’interno del complesso residenziale più ricercato della zona con ampi spazi verdi condominiali, area fitness, area lettura e baby park, siamo lieti di annunciarvi la commercializzazione di uno splendido appartamento di recentissima costruzione caratterizzato dalla doppia esposizione con ampi terrazzi ed una suggestiva vista panoramica. La nostra proposta immobiliare, completamente arredata con mobilio dei più importanti marchi italiani, si compone al suo interno da un ampio salone con comoda e funzionale cucina a vista, disimpegno di accesso alla zona notte, due camere da letto, doppi servizi, entrambi finestrati e due splendidi terrazzi. Al piano superiore, raggiungibile da una comoda scala interna, si sviluppa una spaziosa soffitta di 2.40mt di altezza con suggestivo terrazzo solarium dal quale si può godere di una spettacolare vista panoramica. Completano la proprietà un posto auto coperto, dove è possibile posteggiare fino a due autovetture, ed una cantina. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’ intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo
