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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 700.000 € (cod.64e799ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cassia nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da Angelini Group) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.051 €/m² e
4.395 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 3.435 €/m² a 5.810 €/m²) e per case indipendenti (da 2.745 €/m² a 5.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
4.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Angelini Group
Largo Oreste Giorgi, 2, 3, 4, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
SAN GODENZO - VIA CASSIA. In una strada privata della zona Cassia, a pochi passi dall'Ospedale San Pietro e dalle più rinomate scuole internazionali, proponiamo una residenza riservata situata al terzo piano, immersa nella tranquillità del Parco di V […]
