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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Monastero a 245.000 € (cod.64e92c4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Monastero, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castelchiodato nella zona OMI E101, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2634 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.855 €/m² e
3.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL MONASTERO (VIA BELMONTE IN SABINA)) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 2.985 €/m²) e per trivani (da 2.300 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Monastero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Monastero pressi Via Castelchiodato) è pari a
2.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Monastero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rizzetti Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione
Casal Monastero e precisamente in Via Castelchiodato in stabile in cortina di cinque piani realizzato nel 2007 disponiamo di un appartamento posto al piano primo, composto da soggiorno a vista, due camere da letto, cucina semi-abitabile, doppi servizi finestrati, due balconi uno piccolino con accesso dal bagno e l'altro godibile con accesso dalla zona giorno, completa la proprietà una cantina ed un ampio box auto. L'appartamento gode di un luminoso affaccio a sud per cui soleggiato tutto il giorno e la lontananza da stabili circostanti rende la vista libera e panoramica. L'appartamento e lo stabile risultano in in buono stato conservativo
