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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata a 970.000 € (cod.64e6ef66)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 970.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Insula Immobiliare) a
970.000 € per una
superficie commerciale di
291 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.658 €/m² e
2.956 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Olgiata (da 1.710 €/m² a 2.835 €/m²) e per ville in zona Olgiata (da 1.625 €/m² a 2.915 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olgiata) è pari a
2.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel verde esclusivo del comprensorio dell'Olgiata, in una delle cornici più riservate e sicure di Roma, ti presentiamo una villa indipendente dal fascino raro, immersa in un parco privato con piscina
