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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 330.000 € (cod.64e6ca87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Guglielmo Marconi nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da Santoro Immobiliare) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.051 €/m² e
4.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Viale Guglielmo Marconi) è pari a
3.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santoro Immobiliare
Via Maurizio Quadrio, 34, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
Via Giuseppe Ravizza Proponiamo in vendita un appartamento al settimo piano di uno stabile in cortina, situato nel cuore della zona Marconi. L’immobile, particolarmente luminoso grazie all'esposizione a Sud, si compone di ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, stanzino di servizio, bagno principale finestrato con doccia e un secondo servizio. A completare la proprietà vi sono due balconi e una soffitta, ideali per garantire maggiore comfort e spazi aggiuntivi. L’appartamento si trova in zona Marconi, in una posizione strategica grazie alla vicinanza con viale Marconi e piazzale della Radio, aree ricche di negozi, ristoranti, servizi e collegamenti con i mezzi pubblici, compresi tram e autobus che conducono rapidamente verso il centro città e la stazione Trastevere. La zona è servita da scuole, supermercati e spazi verdi lungo il Tevere, rendendola ideale sia per famiglie che per chi cerca una soluzione comoda e ben collegata. Inoltre, la vicinanza all’Università Roma Tre la rende interessante anche come investimento. € 330.000 (kwh/mqa) TEL 065806036 CELL 3505389539 email info@santoroimmobiliare.com
