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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 1.250.000 € (cod.64e6ca81)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Savoia nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Navona service) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
237 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5274 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.678 €/m² e
6.145 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 7.030 €/m²) e per case indipendenti (da 3.740 €/m² a 7.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Savoia) è pari a
4.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Navona service
Corso Vittorio Emanuele II 8-10, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
Roma -VIA SAVOIA PALAZZO PIACENTINI Vendiamo un appartamento in edificio inizio secolo XX, architettura di ispirazione secessionista, uno dei palazzi più belli e prestigiosi in Via Savoia. È dotato di due ingressi ( principale e di servizio), oltre quello carrabile che consente due accessi dal giardino. Il piano catastale è S1 ma l’affaccio è piano terra; la superficie è di 237 mq. + 300 mq. di giardino privato, a cui si può accedere tramite passo carrabile indipendente, che rende possibile un parcheggio privato. L'appartamento è completamente da restaurare; la sua conformazione si presta a molte possibilità di utilizzo, anche abitazione-studio. Il prezzo richiesto è di € 1.250.000. l’APE è in classe G Per le visite potete contattare la Navona Service srl al numero 06-6797407 o tramite WA 3939719572
