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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale a 470.000 € (cod.64e6b53d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea del Verrocchio nella zona OMI D73, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3286 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.306 €/m² e
3.603 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI)) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 3.910 €/m²) e per attici (da 2.350 €/m² a 4.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Corviale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corviale pressi Via Andrea del Verrocchio) è pari a
3.110 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Corviale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
perri soluzioni immobiliari
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Via del Verrocchio- Attico con terrazza e box auto In una delle strade più tranquille e riservate del quartiere , precisamente in Andrea Via del Verrocchio, proponiamo in vendita un attico luminoso con ampia terrazza abitabile, vista aperta e box auto incluso nel prezzo. L immobile è situato all ultimo piano di un elegante palazzo in cortina, in posizione privilegiata e silenziosa. Una soluzione abitativa , che unisce ampi spazi interni, grande luminosità e un potenziale di personalizzazione capace di soddisfare diverse esigenze. L appartamento e' composto da ingresso con ampio salone, due comode camere matrimoniali e una terza camera realizzata su veranda condonata, cucina abitabile , doppi servizi, entrambi finestrati. Armadi a muro, soppalchi e aria condizionata aggiungono praticità alla vita quotidiana. Gli interni si presentano con pavimentazione in marmo e infissi in legno. Il triplo affaccio angolare assicura una luminosità costante durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente arioso e vivibile. La terrazza abitabile, con vista panoramica e aperta, rappresenta un vero punto di forza: uno spazio esterno da vivere in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo box auto, incluso nel prezzo, che rappresenta un valore aggiunto importante e rende questa proposta ancora più interessante in una zona dove il parcheggio non è sempre agevole Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costiutiscono vincolo contrattuale
