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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 560.000 € (cod.64e67e7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 560.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Popolo nella zona OMI C49, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6588 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.782 €/m² e
7.325 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 5.940 €/m² a 10.860 €/m²) e per case indipendenti (da 4.545 €/m² a 10.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Piazza del Popolo) è pari a
8.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Gruppo Casa Re - Ladispoli -
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione
Flaminio, nel prestigioso quartiere Flaminio a due passi dal centro, Piazza del Popolo e Villa Borghese e adiacente Ponte Milvio, proponiamo un elegante appartamento DI MQ. 85, posto al nono piano di una palazzina signorile. L'immobile è in ottime condizioni dotato di aria condizionata e di finestre nuove e zanzariere. L'appartamento è composto da un ingresso con cabina armadio , salone ampio con uscita al balcone, disimpegno , camera matrimoniale con balcone, altra camera , cucina, doppi servizi. L'appartamento è in ottimo stato con parquet di pregio in tutte le camere e ottime finiture. cl D euro 560.000
