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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto a 109.000 € (cod.64e67e6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Dragona/Bagnoletto, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Felice da Montecchio nella zona OMI E88, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2180 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.376 €/m² e
2.621 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DRAGONA (VIA DI DRAGONE)) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.580 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.770 €/m² a 3.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Dragona/Bagnoletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dragona/Bagnoletto pressi Via Felice da Montecchio) è pari a
2.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Dragona/Bagnoletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
Dragona, via Felice da Montecchio,ingresso indipendente, appartamento completamente ristrutturato, pronto per essere abitato, in posizione strategica, vicino ai principali servizi e mezzi di trasporto.Situato al piano rialzato di un edificio di tre piani. Offre un'ampia zona living con angolo cottura, una grande camera da letto e un moderno bagno con finestra, un posto auto in area condominiale. Inoltre è dotato di una pratica cabina armadio. La soluzione abitativa si trova in un contesto tranquillo e ben curato, caratterizzato da un giardino condominiale e da un parcheggio riservato ai residenti. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
