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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 579.000 € (cod.64e62055)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 579.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Egeo nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da SM Immobiliare) a
579.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4106 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.584 €/m² e
5.002 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale Egeo) è pari a
4.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile
EUR – VIALE EGEO - adiacente alla fermata della metropolitana EUR MAGLIANA e limitrofo al Parco del Lago dell’EUR, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura dotato di doppi accessi, con possibilità di frazionamento in due unità abitative, posto al primo piano di 4 in un elegante condominio. L’immobile è composto da : ingresso, salone doppio con accesso ad un ampio balcone con affaccio sul verde, cucina abitabile con annesso balcone, studio, due camere matrimoniali con relativi balconi, una ulteriore camera matrimoniale e doppi servizi. Completa la proprietà un posto auto in area comune ed una cantina
