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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 449.000 € (cod.64e606bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 449.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Orazi e Curiazi nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3741 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.801 €/m² e
4.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 5.000 €/m²) e per attici (da 3.105 €/m² a 5.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Largo Orazi e Curiazi) è pari a
4.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Largo Orazi e Curiazi - proponiamo in vendita un quadrilocale di 120 mq, posto ad un settimo ed ultimo piano. L'immobile, da ristrutturare, offre ampi spazi e una luminosità naturale che lo rendono particolarmente accogliente. L'ingresso conduce a un soggiorno doppio, dotato di due balconi, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, anch'essa con balcone, è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. Completano la proprietà due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, godendo di una posizione strategica e ben servita nella capitale
