Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 259.000 € (cod.64e60475)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pagoda Bianca nella zona OMI D79, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MOSTACCIANO S.R.L.) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4111 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.569 €/m² e
4.867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 5.105 €/m²) e per trivani (da 3.410 €/m² a 5.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Pagoda Bianca) è pari a
4.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MOSTACCIANO S.R.L.
VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO 95, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con garage
Via Pagoda Bianca - Torrino In contesto residenziale ma adiacente a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale posto al sesto piano di una palazzina in cortina di otto. L’immobile è composto internamente da un salone con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, una cameretta, un servizio con vasca e un ampio balcone vivibile e accessibile da tutti gli ambienti. L’ottima esposizione a sud-est garantisce luce naturale per gran parte della giornata. L’appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro. La palazzina, ristrutturata completamente nel 2020 (inclusi gli interventi al solaio), è dotata di servizio di portineria per mezza giornata. A completare la proprietà troviamo un posto auto coperto e una comoda cantina
