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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Salario a 730.000 € (cod.64e6044c)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Regina Margherita nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Gabriele Grossi Immobiliare) a
730.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5214 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.440 €/m² e
4.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per uffici (da 2.955 €/m² a 5.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre nella zona di Salario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Salario pressi Viale Regina Margherita) è pari a
4.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+8,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabriele Grossi Immobiliare
Circonvallazione Appia, 70, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con cortile con climatizzazione
Posto nel quartiere Trieste - Salario e più precisamente in viale Regina Margherita 176, a pochi passi da Porta Pia e dal quartiere Coppedè, la Gabriele Grossi Immobiliare, affiliata Regal Broker, ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un esclusivo ufficio di circa 140 mq posto al secondo piano di un palazzo signorile recentemente ristrutturato, con servizio di portineria e ascensore. Attualmente adibito a studio odontoiatrico, l’immobile si presenta in ottime condizioni, provvisto di tutte le autorizzazioni e certificazioni igienico sanitarie, ed è attualmente composto da: • Ingresso con reception • Sala di attesa • Tre studi (di cui due operativi) • Bagno • Laboratorio tecnico Tutti gli ambienti sono finestrati e climatizzati, garantendo massimo comfort durante tutto l’anno. A rendere l'immobile ancora più unico è la presenza di splendidi soffitti affrescati che conferiscono alla sala di attesa ed allo studio privato pregio estetico e storico. Grazie alla doppia esposizione, le finestre affacciano sia su Viale Regina Margherita, offrendo grande visibilità e luminosità, sia nel tranquillo cortile interno. La posizione è strategica: la zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, tra cui metropolitana e numerose linee di superficie, e ricca di servizi, negozi, bar e ristoranti. Vista l’alta rappresentanza, la divisione degli ambienti e l’accatastamento A/10, l’immobile risulta perfetto per studi medici e studi professionali in generale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif: Margherita - Gabriele Grossi – 3394885466
