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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 320.000 € (cod.64e60359)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via 20 Settembre nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.718 €/m² e
4.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per uffici (da 3.690 €/m² a 5.965 €/m²) e per locali commerciali (da 2.595 €/m² a 5.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ludovisi/Sallustiano pressi Via 20 Settembre) è pari a
5.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+8,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo marzio consulting
DESCRIZIONE
con cantina
VENTI SETTEMBRE, PORTA PIA - Nelle immediate vicinanze di Piazza Fiume e Via Piave, a pochi passi dall’ Ambasciata Inglese, dai principali Ministeri e dalla Banca d'Italia, si propone in vendita locale commerciale (categoria catastale C/1) SENZA CANNA FUMARIA. L’unità immobiliare si trova in posizione strategica e beneficia di un intenso passaggio pedonale e veicolare, ha due ampie porte vetrine d’ingresso e tre comodi espositori laterali. L’ immobile si sviluppa su due livelli commerciali collegati tramite una comoda scala. Il locale commerciale è libero e attualmente si compone al piano terra di due ambienti di circa 40 mq, doppi servizi e ripostiglio. Il piano seminterrato, di circa 40 mq, dispone di disimpegno e due ambienti accatastati come C/1 perfettamente coibentati. Impreziosiscono la proprietà i soffitti alti 4,40 metri e i tre espositori esterni che garantiscono ampia visibilità. Considerata la posizione è ideale per attività di vendita al dettaglio, servizi, studio professionale o come showroom/atelier. Per ulteriori informazioni e/o per concordare una visita: 329 188 7197 Campo Marzio Consulting - www.campomarzioconsulting.it N.B: Le informazioni e le planimetrie del presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale
