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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini a 319.000 € (cod.64e602fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Morolo nella zona OMI E115, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.675 €/m² e
2.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTECAMINI (VIA RUBELLIA)) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.810 €/m²) e per attici (da 1.765 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Settecamini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settecamini pressi Via Morolo) è pari a
2.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Settecamini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage con climatizzazione
Rif: morolo 4/2 intero - Tiburtina-Settecamini-Immediate vicinanze del GRA, fronte studi Titanus, più precisamente in Via Morolo in elegante complesso residenziale di pregiata fattura con parco giochi attrezzato e spazi progettati per vivere nel massimo confort, il GRUPPO FISM propone in vendita appartamento piano terzo attico e piano quarto superattico per un totale di mq 140 circa coperti, oltre balconi ed oltre terrazzo di mq 35 circa al piano superattico. La proprietà si compone di soggiorno, due camere, cucina e doppi servizi, entrambi con finestra, al piano terzo; di due camere, servizio con finestra ed un'altra ampia camera con possibilità di diverse destinazioni al piano quarto. L'immobile, con ingressi su entrambi i piani, risulta naturalmente suddivisibile in due unità. Stato manutentivo buono. Impianto di climatizzazione centralizzato al terzo piano e climatizzazione con split al quarto. La proprietà si completa di un box doppio di oltre 30 mq, un posto auto scoperto internamente al comprensorio ed una cantina
