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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 239.000 € (cod.64e6018f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eudo Giulioli nella zona OMI E141, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: immobiliare cinecitta' est sr) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3734 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.144 €/m² e
3.616 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 2.740 €/m² a 3.930 €/m²) e per trivani (da 2.735 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Via Eudo Giulioli) è pari a
3.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: immobiliare cinecitta' est sr
Viale antonio ciamarra 108, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
APPARTAMENTO: TRILOCALE situato al primo piano e composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta, 2 bagni (di cui uno finestrato) e comodo balcone abitabile. L'immobile dispone di impianto di condizionamento di ultima generazione (tecnologia inverter) CONDOMINIO: Stabile in cortina, facente parte di un elegante complesso condominiale dotato di doppia portineria e vigilanza, edificato a metà degli anni '80, fornito di ascensore. ZONA E SERVIZI: CINECITTA' - Via Eudo Giulioli; zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro A Tuscolana (5 minuti a piedi) ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. VANTAGGI: - RISTRUTTURATO - CONTESTO RESIDENZIALE E SILENZIOSO - SERVIZIO DI PORTINERIA E VIGILANZA - VICINANZA METRO 'A
