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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 430.000 € (cod.64e5fadf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Tufello nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: SERVIZI IMMOBILIARI BUFALOTTA S.R.L.) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2905 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.539 €/m² e
3.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALMELAINA - TUFELLO (VIA DELLE ISOLE CURZOLANE)) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 4.675 €/m²) e per quadrivani (da 2.900 €/m² a 4.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Tufello) è pari a
3.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SERVIZI IMMOBILIARI BUFALOTTA S.R.L.
Via delle vigne nuove 88, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con ascensore
Ad. Piazza Monte Gennaro più precisamente in via delle Vigne Nuove, nelle immediate vicinanze dei principali servizi del quartiere e ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico, come la metropolitana B1 fermata 'Jonio' raggiungibile a piedi e la fermata dell'autobus 90 che conduce al capolinea della stazione ferroviaria Termini, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale dalla tripla esposizione. L'immobile è posto al 3° piano, in una palazzina edificata nei primi anni '60 di soli 5 piani, dotata di ascensore. L'appartamento si presenta con un ampio ingresso che ben suddivide gli ambienti della zona giorno con quelli della zona notte, salone doppio con balcone vivibile, cucina con tinello e ulteriore balcone, disimpegno, ampio ripostiglio, tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno finestrato al suo interno, e due con ampi balconi e bagno padronale finestrato con vasca. A completare la proprietà un box auto di 18 mq c.a. pertinente posizionato proprio sotto lo stabile e la possibilità di parcheggiare una seconda auto davanti al medesimo Box auto. Vi è la possibilità di modificare lo stato interno dell'immobile rendendolo più moderno e creando un'ulteriore stanza, ideale per una famiglia numerosa che può godere di tutte le comodità e beni che il quartiere offre. Le spese condominiali ordinarie ammontano ad 130,00 al mese. 3 MOTIVI PER SCEGLIERLO: LUMINOSO AMPIA METRATURA BOX AUTO
